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巩固整治“大棚房”!天津发布 方式!
第三类问题：农业大棚看护房建设面积严重超标准（我市标准为25平方米）。 方式 （一） 电话：022-28450520 （二） 内容：“大棚房”问题发生的具体地点、违法违规用地具体事实、证据材料或相关线索等。特此公告。
本着依法依规、实事求是原则，在近年来开展的“大棚房”、违建“别墅”、农村乱占耕地建房、自建房等专项整治以及农村集体建设用地和宅基地确权登记中，为避免造成社会财富浪费，防止简单粗暴、一拆了之，国家出台了一些政策性文件。
一些地方工商企业或个人，借建农业大棚之名，违法建的“农家乐、私家庄园”等非农业设施的“大棚房”。具体包括：别墅、休闲度假设施：在各类农业园区占用耕地上建设的此类非农业设施。
农业大棚房整改政策
（二）在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅。（三）建设农业大棚看护房严重超标准，甚至违法违规改变性质用途，进行住宅类经营性开发。根据排查结果，对发现的违法违规问题，区分类型，依法依规，整治整改。
近日，北京市规划国土委制定发布《大棚类设施农业项目违法违规用地整改标准》，对大棚类设施农业项目各个细节进行了全方位规范。各区将据此标准组织整改，刹住违规占地、私盖“大棚房”的违法行为。
在建设用地建大棚房属于违法行为。大棚房拆除整治标准：对各类农业园区占用耕地或者直接在耕地上违法违规建设非农设施的，特别是别墅、住宅、休闲度假设施的，坚决拆除。
大棚房三类问题的界定标准山东省
法律主观：大棚房三类问题的界定是：农业大棚看护房建设严重超标准，在农业大棚内违法违规占用耕地进行非农业建设，在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上借建农业设施之名违法违规进行非农业建设。
第一类是在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施，特别是别墅、休闲度假设施等。第二类是在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅。
二是侵害了农民的利益。这种房子建成后向城市居民租售，还附送大棚，使农民失去了耕地，长久生活失去保障。三是违反土地管理法律法规，危害国家粮食生产安全。
（二）在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅。（三）建设农业大棚看护房严重超标准，甚至违法违规改变性质用途，进行住宅类经营性开发。
“大棚房”认定标准：按照从严从实的要求，以自然资源部的认定标准为标准，对“大棚房”问题进行认定。
大棚房是什么
“大棚房”是指违法违规占用耕地甚至永久基本农田、用于非农业建设的行为。
大棚房，是指一些工商企业、个人及组织借建农业设施或农业园区之名，违法违规占用耕地甚至永久基本农田，用于非农业建设的行为。其本质是改变土地性质和用途、改变农业生产功能，触碰耕地保护红线和农地非农化。
大棚房的定义是什么？其实大棚房就是以农业大棚的名义进行的非农业建设，并且这种建设是属于违法建设的。当承租方在建设大棚房的时候，在内部或者旁边的建设一般称之为“配套用房”，同时又被俗称为大棚房或者大棚别墅。
大棚房是指一些工商企业或者个人以及组织借助农业设施或者农业园区之名，违法占用耕地或者永久基本农田从而进行一些非农业的行为。本质上改变了土地的性质，并且触碰了耕地保护红线和农业用地非农化。
就是以农业设施为名，所进行的非农业建设的违法建设。很多的开发商会以农业科技公司之类的身份，以及温室大棚等农业设施为名义，来和农村集体签订土地租赁协议。
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