自然资源部对大棚房的管理（自然资源部大棚房整治回头看）

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1、“大棚房”是指本来用于发展农业在耕地上建设的大棚，却被非法转卖或以租代售，再通过建设违建的方式来增加居住功能的蔬菜大棚，有的地方俗称为“大棚别墅”、“大棚房”。其本质是改变土地性质和用途、改变农业生产功能，触碰耕地保护红线和农地非农化。

2、大棚房的定义是什么？其实大棚房就是以农业大棚的名义进行的非农业建设，并且这种建设是属于违法建设的。当承租方在建设大棚房的时候，在内部或者旁边的建设一般称之为“配套用房”，同时又被俗称为大棚房或者大棚别墅。

3、大棚房，是指一些工商企业、个人及组织借建农业设施或农业园区之名，违法违规占用耕地甚至永久基本农田，用于非农业建设的行为。其本质是改变土地性质和用途、改变农业生产功能，触碰耕地保护红线和农地非农化。大棚房主要危害以农业设施为名进行房地产开发，一是破坏农业生产，占用耕地和基本农田。

4、大棚房是指一些工商企业或者个人以及组织借助农业设施或者农业园区之名，违法占用耕地或者永久基本农田从而进行一些非农业的行为。本质上改变了土地的性质，并且触碰了耕地保护红线和农业用地非农化。

5、就是以农业设施为名，所进行的非农业建设的违法建设。很多的开发商会以农业科技公司之类的身份，以及温室大棚等农业设施为名义，来和农村集体签订土地租赁协议。

自然资源部对大棚房的管理（自然资源部大棚房整治回头看）

1、设施农业用地涵盖农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地。其中，作物种植设施用地包括看护房、农资农机具存放场所等与生产直接相关的设施，以及烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等用地；畜禽水产养殖设施用地包括养殖生产和直接关联的粪污处置、检验检疫等用地，但不包括屠宰和肉类加工用地。

2、设施农业用地包括农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地。

3、选址要求：农业产业配套用房应建在农业生产用地附近，以便于农业生产活动的顺利进行。同时，应选择交通便利、水电设施齐全、环境适宜的地段。规划设计：农业产业配套用房的规划设计应结合农业生产特点，满足农产品生产、加工、储存、销售等环节的需求。

4、附属设施用地规模应严格控制，省级国土资源和农业部门可结合本地实际情况，制定不高于上述规定限额的具体标准。(三)严格把握设施农用地范围。

5、农业设施用地可不可以盖房，依情况而定。设施农用地办理了农用地转建设用地审批手续，不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，多但是用于个人利益，改变用途的属于违建。

6、水产养殖池塘、工厂化养殖池和进排水渠道等水产养殖的生产设施用地；育种育苗场所、简易的生产看护房(单层，小于15平方米)用地等。附属设施用地是指直接用于设施农业项目的辅助生产的设施用地。

1、值得注意的是，“大棚房”建设类型存在地区差异，主要包括三类：第一类是在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规建设非农设施，特别是别墅、休闲度假设施等；第二类是在农业大棚内违法违规占用耕地建设商品住宅；第三类是建设农业大棚看护房严重超标准，甚至违法违规改变性质用途，进行住宅类经营性开发。

2、大棚房认定标准按照从严从实的要求，以自然资源部的认定标准为标准，对“大棚房”问题进行认定。在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上违法违规进行建设。

3、法律主观：大棚房三类问题的界定是：农业大棚看护房建设严重超标准，在农业大棚内违法违规占用耕地进行非农业建设，在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上借建农业设施之名违法违规进行非农业建设。法律客观：《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

1、搞不好，你的房子就可能因触碰红线而面临被查处直至拆除的厄运。

2、您好，亲！2022违建可以不拆新规其实有四种情形可以不予拆除：第一种情况，影响建筑物和构筑主体安全的。如果这部分被拆除之后，建筑物会影响到整体建筑物或者是这种构筑物主体结构安全的，或者是整体拆除建筑物会影响相邻的建筑物及构筑物主体结构安全的，那么在这种情况下违章建筑是不可以拆除的。

3、年违章建筑还拆。违建不合乎法律规定，存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点。违建一经查处必须拆除，违建当事人一并承担拆除违建所花费的全部费用。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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